海淀中关村软件园

• 丰台区以创新孵化驱动京津冀协同发展 年内重点扶持50个科技项目

  在京津冀协同发展战略深入推进的背景下，丰台区通过招商引资与创新资源整合，加速构建“高精尖”经济结构。近日，一场聚焦区域创新的专题活动在丰台区汽车博物馆举行，明确年内将重点扶持50个科技创新与成果转化项目，推动3项重大科技成果落地，并探索新型孵化模式，为区域高质量发展注入新动能。 一、政策赋能科技创新生态 丰台区依托中关村科技园区丰台园的产业基础，结合京津冀协同发展国家战略，系统性优化科技创新服务体系。通过资金支持、平台搭建与政策引导，重点筛选具备技术突破潜力的项目，涵盖人工智能、轨道交通、生物医药等关键领域。计划通过专项扶持降低企业研发成本，加速技术市场化进程。 二、打造“孵化器+众创空间”双轮驱动模式 借鉴国际先进经验，丰台区将升级传统孵化服务链，建设融合办公、路演、投融资对接功能的复合型众创空间。新模式下，创业者可共享实验设备、技术导师资源及产业链上下游协作网络，缩短成果转化周期。目前，区域内已涌现多个以硬科技为特色的孵化平台，初步形成“初创—成长—规模化”的全周期培育体系。 三、京津冀协同下的产业升级路径 随着非首都功能疏解与区域分工深化，丰台区瞄准产业链关键环节，推动创新要素跨区域流动。例如，联合津冀两地科研机构共建联合实验室，促进新材料、智能装备等领域的技术共享。统计显示，近年丰台区技术合同成交额年均增长显著，部分成果已应用于雄安新区基础设施建设。 四、强化企业创新主体地位 除财政扶持外，丰台区鼓励企业牵头组建创新联合体，参与行业标准制定。针对中小微企业，推出“首台套”保险补偿机制，降低市场开拓风险。未来还将设立专项基金，支持企业通过并购重组整合技术资源，形成具有国际竞争力的产业集群。 五、构建开放型创新网络 丰台区计划引入国际知名孵化机构，搭建跨境技术转移平台，吸引海外高层次人才团队落户。同步推进知识产权保护中心建设，为创新成果提供法律保障。相关举措将进一步增强区域在京津冀创新走廊中的节点作用，助力北京国际科技创新中心建设。 此次丰台区提出的50个项目扶持计划，标志着区域创新从单点突破向系统化布局转变。通过政策、资本与服务的多维联动，有望为京津冀协同发展提供可复制的“丰台样本”。

  2025-08-07

• 国网北京电力优化营商环境“三零”“三省”服务助力首都招商新动能

  国网北京电力通过深化“三零”服务和创新“三省”服务，显著提升电力营商环境效能，为北京市招商引资注入强劲动力，有力推动了城市经济高质量发展和商业活力。 一、深化“三零”服务举措带来效率提升 在2019年期间，国网北京电力重点强化线上服务渠道建设，客户可通过移动应用和数字平台直接完成合同签约及报装流程，减少了传统线下沟通环节，显著提升了服务响应速度。同时，业务办理时间大幅压缩，得益于北京市政策的协同推进，各类审批环节精简优化，小微企业接电流程更加高效。此外，电价透明度得到加强，客户可实时查询用电数据，确保政策信息及时传达，增强了营商环境的公平性和可预期性。这些措施整体降低了企业用电门槛，为北京市吸引国内外投资提供了坚实支撑。 二、创新“三省”服务解决临时用电痛点 针对临时用电需求，国网北京电力2019年推出“省时、省力、省钱”的专属服务模式。在省力方面，提供个性化菜单式方案，客户可选择基于容量和设备需求的定制产品，客户经理全程上门服务，简化了项目实施流程。在省时方面，优化设计、采购和安装环节，引入标准化解决方案，显著缩短了临时接电周期。在省钱方面，推行共享经济理念，实现设备循环利用，有效减少客户初始投资和后期维护成本。这一服务模式打破了传统工程局限，为客户提供了端到端全链条保障，有力提升了北京市产业建设的灵活性。 三、服务成效助推城市营商环境优化 自相关服务实施以来，国网北京电力助力降低了企业综合运营负担，临时用电项目接电周期平均缩短，累计为客户节省了大量资金支出。这些措施不仅契合了北京市经济转型需求，更与国际接轨标准相呼应，确保了“获得电力”服务的领先水平。整体上，服务优化强化了电力基础设施的核心作用，为北京市招商引资创造了更高效、透明的商业生态，激发了市场创新活力。 四、持续创新与城市发展深度融合 国网北京电力将继续响应宏观政策要求，整合前沿技术和服务理念，推出更多举措深化营商环境改革。例如，结合智能电网建设和绿色能源应用，提升服务可持续性和韧性，为北京市招商引资项目提供稳定可靠的电力支撑。未来发展方向着重于数字化升级和协作机制创新，确保北京保持国际一流营商地位，助力城市可持续发展目标稳步推进。

  2025-08-07

• 通州湾科创城揭牌中小企业产业集聚示范区 加速产教融合新高地建设

  在通州湾示范区深化产教融合的进程中，招商引资工作取得阶段性成果。近日，随着南通市中小企业产业集聚示范区的正式揭牌，该区域以“国家级众创空间+高校资源+产业集群”的三轮驱动模式，进一步强化了科技创新与产业升级的协同效应。这一举措标志着通州湾正从传统制造向智能创造的战略转型迈出关键一步。 一、产教融合平台升级助推区域经济转型 通州湾科创城的前身科教城已完成品牌战略升级，更名后其功能定位更加聚焦于科技成果转化与产业链孵化。目前已吸引8所国内重点高校设立产学研基地，形成涵盖高端装备、新材料、电子信息等领域的50余家企业集群。去年该区域实现超7亿元产值，创新要素的集聚效应初步显现。 二、国家级双创载体赋能中小企业发展 作为南通首个获认定的国家级众创空间，星火社区通过提供实验室共享、知识产权运营等12项专业化服务，累计孵化科技型项目170余个。此次产业集聚示范区的设立，将重点构建“创业苗圃—孵化器—加速器”的全周期培育链条，预计三年内新增专精特新企业不少于30家。 三、三维发展目标构建长效生态体系 按照“人气—人才—产业”的梯度发展路径，该区域已集聚科研人员与创业者超3000名。中期规划显示，将通过校企联合实验室、订单式人才培养等机制，五年内实现高校科研成果转化率提升40%；远期目标则着眼于形成千亿级智能制造产业集群，目前已有3个百亿级项目进入洽谈阶段。 四、政策服务体系优化营商环境 示范区配套出台专项扶持政策，涵盖场地租金减免、研发投入补贴等8个维度。特别在金融支持方面，设立规模20亿元的产业发展基金，重点破解中小企业融资难题。基础设施方面，同步推进人才公寓、智慧园区等28个配套项目建设，宜居宜业指数较上年提升25%。 此次揭牌活动凸显通州湾作为长三角北翼创新支点的战略价值。通过“高校智力+产业资本+政府服务”的深度融合，该区域正逐步成为辐射带动区域高质量发展的新引擎。未来三年，随着长三角国家技术创新中心分中心等重大平台的落地，这里将形成更具竞争力的创新生态圈。

  2025-08-07

• 我国对外直接投资同比增长55.4% 马来西亚等区域成招商新亮点

  2016年一季度，我国对外非金融类直接投资保持高速增长，招商引资成果显著。数据显示，当期投资金额达2617.4亿元人民币，同比增长55.4%，对“一带一路”相关国家投资、制造业投资及境外并购等领域均呈现良好发展态势，为我国对外开放合作注入新活力。 一、投资规模与增长态势 2016年一季度，我国对外非金融类直接投资实现大幅增长，投资总量达2617.4亿元人民币，较上年同期增长55.4%。从单月数据来看，3月新增投资664亿元人民币，同比增长21.5%，显示出我国对外投资在一季度整体保持稳健增长的良好势头，企业“走出去”步伐持续加快。 二、“一带一路”投资成效显著 我国对“一带一路”相关国家的投资增长较快，成为对外投资的重要增长点。2016年一季度，我国企业对“一带一路”相关国家投资金额达35.9亿美元，同比增长40.2%。重点项目推进顺利，亮点突出，其中在马来西亚的清洁能源项目布局取得重要进展，通过股权收购及新项目开发权获取，将“一带一路”相关5国13个清洁能源项目纳入囊中，进一步扩大了我国企业在海外清洁能源领域的影响力，相关企业海外清洁能源装机总量已达到884.3万千瓦。 三、制造业投资高速增长 对外投资流向制造业领域的资金显著增加，2016年一季度投资金额达54亿美元，同比增长125.9%。其中，装备制造业表现尤为亮眼，投资金额为26.5亿美元，同比增幅高达176%，反映出我国制造业国际竞争力不断提升，企业通过对外直接投资加快了产业链全球布局，推动了我国装备制造技术与标准的国际化输出。 四、境外并购活动活跃多元 2016年一季度，我国企业境外并购呈现活跃态势，并购领域广泛。期间共实施海外并购项目142个，实际交易金额165.6亿美元，占同期对外投资额的41.3%。这些并购项目分布于36个国家（地区）的15个行业，涵盖能源、制造业、服务业等多个领域，有效提升了我国企业在全球范围内的资源整合能力和市场竞争力。 五、投资地域分布特征明显 对外投资地域分布仍高度集中，主要流向经济活跃及合作密切的国家和地区。2016年一季度，流向中国香港地区的直接投资达206.8亿美元，同比增长61%，占同期对外投资金额的51.6%；对美国投资52.4亿美元，较上年同期增长2.6倍；对东盟投资22.9亿美元，同比增长44%。上述国家和地区的投资额合计占当期对外投资总额的比重超过70%，体现了我国对外投资在重点区域的深耕与拓展。 总体来看，2016年一季度我国对外直接投资在规模、结构、质量上均实现稳步提升，“一带一路”建设引领作用持续显现，制造业与装备制造业投资成为新增长点，境外并购与区域布局协同推进，为我国构建开放型经济新体制提供了有力支撑。未来，随着我国企业国际化经营能力的不断增强，对外直接投资有望继续保持健康发展态势，在全球经济合作中发挥更加重要的作用。

  2025-08-07

• 滨海开发区举办企业产品对接交流会 赋能招商引资与产业协同发展

  滨海开发区管委会与区企业协会联合主办企业产品展示和对接交流会，旨在搭建产业合作桥梁，促进企业技术交流与资源共享，提升区域招商引资吸引力，多家电子信息产业重点企业及服务类企业参与，展示前沿产品与技术，助力区域产业高质量发展。 一、活动背景与区域发展需求 2013年，滨海市开发区围绕电子信息产业集群发展目标，聚焦产业链上下游协同，由管委会与企业协会共同策划举办此次交流活动。作为区域产业服务的重要举措，活动旨在破解企业合作信息不对称问题，通过产品展示与对接洽谈，推动企业间技术互补、资源整合，为招商引资工作奠定产业基础，助力开发区打造更具竞争力的产业生态。 二、产品展示呈现技术创新亮点 活动现场，多家电子信息企业展示了核心产品与技术成果。辰星科技带来的智辰AQ10数字电影服务器，具备高清信号处理与稳定运行性能，可满足影院等文化场所的数字放映需求；英飞凌展示的智能卡安全芯片技术，在金融支付、身份认证等领域具有加密防护优势，提升信息安全保障能力；捷联克莱门特推出的螺杆式多功能热泵系统，结合高效能源转换技术，适用于商业建筑与工业场所的温控需求，助力绿色低碳发展。服务类企业则围绕技术咨询、供应链管理等领域，提供配套服务解决方案。 三、企业对接促进产业协同合作 交流环节中，企业代表围绕技术应用、市场拓展、供应链协作等议题开展深度对接。电子信息企业与服务类企业达成多项合作意向，部分企业就联合研发、零部件采购、市场渠道共享等方面初步确定合作框架。活动设置专门洽谈区域，为企业提供一对一沟通机会，促进供需精准匹配，推动产业链从“单点发展”向“集群协同”升级，为开发区招商引资积累优质企业资源。 四、赋能招商引资与产业生态优化 此次活动通过展示区域产业实力，向潜在合作伙伴传递开发区产业发展活力与营商环境优势，成为招商引资工作的重要窗口。开发区管委会表示，将以此次活动为契机，持续完善产业服务体系，常态化举办企业交流活动，强化政策支持与要素保障，吸引更多优质企业落户，推动电子信息产业向高端化、集群化发展，助力滨海市构建现代化产业体系。

  2025-08-07

• 朝阳区"服务包"机制精准赋能企业成长 上半年千余事项高效办结

  在深化营商环境改革进程中，朝阳区创新推出重点企业"服务包"制度，通过政策集成与精准服务相结合，有效推动招商引资和产业升级。2023年上半年，该机制累计为117家高精尖企业协调解决政务服务、人才引进等1070项需求，以定制化支持助力区域经济高质量发展。 一、政策集成构建服务体系 2022年起，朝阳区整合人才、产业、空间等六大领域政策资源，形成"普惠+个性"的复合型服务包。每份服务包配备由部门负责人担任的专职管家，通过定期走访、专题协调等方式，为企业提供从个税奖励到子女入学的全周期服务。2023年新制定的18条工作措施，进一步规范了企业遴选、事项督办、动态调整等流程，确保政策兑现效率。 二、分层推进破解发展难题 针对不同企业需求，朝阳区建立分级办理机制。普惠性事项如工商注册等实行48小时快速响应，产业空间调配等复杂事项由区领导牵头专班推进。某人工智能企业反映的研发场地短缺问题，通过跨部门协同在一季度内落实5000平方米产业空间，助推其新技术研发落地。 三、动态优化扩大受益范围 2023年服务包覆盖面向百强企业、科创项目等延伸，新增楼宇转型、新业态准入等特色条款。某文化科技融合企业在申请过程中，获得知识产权质押融资等个性化支持，加速了数字文化产品的市场化进程。目前正在推进的522个事项中，环境治理等公共类诉求占比达35%，体现政企协同发展理念。 四、长效机制激活市场动能 通过建立"收集-分解-督办-反馈"闭环体系，朝阳区将临时性帮扶转化为常态化机制。二季度开展的专项督查显示，企业对于政策匹配度的满意度达92%。下一步拟在数字经济等领域创新"免申即享"服务模式，持续提升区域营商环境竞争力。 这种"一企一策"的精准服务模式，正成为朝阳区培育新兴产业生态的重要抓手。随着服务包内容的持续迭代升级，预计年内将有超过200家企业纳入支持体系，为区域经济转型升级注入新动能。

  2025-08-07

• 北京启动煤炭工业“十三五”科技发展规划编制 聚焦绿色智能转型

  北京近日启动煤炭工业“十三五”科技发展规划编制工作，立足国家能源生产和消费革命战略，以绿色、低碳、智能为发展方向，明确多项科技创新目标，旨在通过技术突破推动行业转型升级，为相关产业链招商引资创造新机遇。规划的实施将助力煤炭行业提升核心竞争力，实现高质量可持续发展。 一、战略背景与目标定位 当前，我国能源结构调整进入关键阶段，煤炭作为主体能源，其清洁高效利用与安全绿色开发成为行业转型核心任务。规划立足这一战略背景，提出到规划期末，煤炭行业科技进步贡献率力争达到55%，较上一个五年规划末期提升6个百分点；大中型煤炭企业科技投入占营业收入比例需提升至3%，人才队伍规模与结构实现优化，为行业发展提供坚实科技与人才支撑。 二、重点技术攻关方向 围绕“绿色、低碳、智能”发展要求，规划明确三大技术攻关领域。一是深部煤炭资源安全开发，重点突破深井巷道支护、冲击地压与瓦斯防治等基础理论与关键技术，解决深部开采面临的地质条件复杂、安全风险高等问题。二是西部煤炭资源绿色开发，聚焦生态脆弱区煤炭开采与生态保护协同技术，研发水资源保护与循环利用、土地复垦等技术体系，推动西部大型煤炭基地可持续开发。三是煤炭清洁高效利用，加强煤电超低排放、现代煤化工、煤基新材料等技术研究，提升煤炭转化效率与附加值，降低污染物排放。 三、装备国产化与产业升级 为打破关键装备依赖进口的局面，规划提出推进大型煤机、露天开采装备、洗选加工设备与煤化工设备国产化进程。通过产学研用协同创新，攻克高端装备设计制造核心技术，提升装备可靠性与智能化水平。同时，培育一批具备自主知识产权的装备制造企业，形成集研发、制造、服务于一体的产业集群，推动煤炭装备产业向高端化、智能化转型。 四、安全保障与绿色矿山建设 安全是煤炭行业发展的生命线。规划要求大幅提升安全科技装备水平，重点研发煤矿隐蔽致灾因素智能探查技术与装备，实现水、火、瓦斯等灾害超前预警与精准防治。在此基础上，全面推进绿色矿山建设，明确大中型煤矿需基本建成绿色矿山，推广充填开采、保水开采等绿色开采技术，降低开采对生态环境的影响，实现资源开发与生态保护协调发展。 五、标准体系与人才支撑体系构建 为规范行业发展，规划提出开展煤矿安全技术与管理、煤炭绿色开采、煤炭清洁高效利用等关键领域的标准制定，完善行业技术标准体系，提升行业规范化、标准化水平。同时，加强人才队伍建设，通过高校、科研院所与企业合作，培养一批掌握核心技术的领军人才和专业技术团队，建立健全人才培养、引进与激励机制，为煤炭行业科技创新提供智力保障。 规划的编制与实施，将系统整合行业科技资源，引导创新要素向关键领域集聚，推动煤炭行业从传统能源产业向绿色智能现代产业转型，为国家能源安全与经济社会发展提供有力支撑。

  2025-08-07

• 北京入选国家首批信息消费示范城市 赋能数字经济招商引资新优势

  国家首批信息消费示范城市名单近日公布，北京成功入选。作为全国信息产业核心枢纽，北京凭借领先的数字基础设施、完善的产业生态及持续的招商引资力度，在信息消费领域形成突出竞争力，此次入围将进一步释放市场潜力，为区域经济高质量发展注入强劲动力。 一、示范城市创建的背景与基础 国家信息消费示范城市遴选旨在推动信息消费规模化、高质量发展，是落实国家数字经济战略的重要举措。此前，工信部已先后于2013年、2015年公布两批国家信息消费试点市（县、区），涵盖北京、天津、上海等104个城市。北京作为首批试点城市，经过多年培育，信息产业规模持续壮大，数字技术创新能力显著提升，为示范城市创建奠定了坚实基础。 二、信息消费领域发展成效显著 在产业规模方面，北京信息消费市场保持活跃增长态势，网络零售等新业态蓬勃发展，对全市消费结构升级形成重要支撑。重大项目建设有序推进，一批市级信息产业重点项目加快落地，累计完成固定资产投资规模可观，有效带动产业链上下游协同发展。数字基础设施建设实现突破，全市光纤接入能力已全面覆盖家庭用户，为信息消费普及提供了有力保障。 三、政策体系构建与目标规划 为系统推进信息消费发展，北京于近年发布《北京市关于促进信息消费扩大内需的实施意见》，明确提出打造“北京服务”“北京创造”“北京创意”信息产业品牌，聚焦新一代信息技术核心竞争力提升，将信息消费定位为扩内需的新动力、稳增长的新引擎、调结构的新举措和惠民生的新途径。政策还设定了清晰的发展目标，包括居民信息消费规模、信息产品和服务市场规模及全国占有率等，并要求持续完善光纤宽带网络城乡覆盖，提升宽带接入速率，为产业发展提供了明确路径。 四、示范效应与未来发展展望 此次入选国家首批信息消费示范城市，将进一步强化北京在信息消费领域的引领作用。依托示范城市平台，北京可更好整合政策、技术、资本等要素资源，加速数字技术与实体经济深度融合，培育更多信息消费新业态、新模式。同时，通过经验总结与推广，北京有望为全国信息消费发展提供可复制的“北京经验”，助力数字经济成为推动经济社会发展的核心力量。

  2025-08-07

• 北京商品房销售面积同比增长14.2% 招商带动市场活跃度提升

  近日，北京发布前11月主要经济数据显示，全市商品房销售面积达1340.7万平方米，同比增长14.2%，创年内新高，增幅较前10个月提升7个百分点。这一态势与北京持续优化营商环境、强化招商引资成效，推动经济稳定恢复及市场信心回升密切相关。 一、整体销售规模呈现加速增长态势 从累计数据看，北京前11月商品房销售面积保持两位数增长，较前10个月的累计增幅显著提升7个百分点，显示市场需求端活跃度持续增强。分季度走势观察，随着宏观经济环境改善及一系列稳增长政策落地，商品房销售自年中以来逐步回暖，进入下半年后增速进一步加快，11月单月表现尤为突出，成为拉动累计增幅创年内新高的关键因素。这一变化既反映出北京房地产市场韧性，也体现出城市经济基本面对房地产行业的支撑作用。 二、不同物业类型销售表现分化明显 细分物业类型来看，写字楼销售面积达182.8万平方米，同比增长60.2%，成为各类物业中增幅最高的领域；商业、非公益用房及其他销售面积153.4万平方米，同比增长11.5%，保持稳健增长；住宅销售面积1004.5万平方米，同比增长9%，虽继续保持正增长，但增速较前10个月收窄1.3个百分点。这种分化态势与北京产业结构调整、城市功能优化及市场需求结构变化密切相关，写字楼的高增长可能受益于服务业、数字经济等产业发展带来的办公需求增加，而住宅增速收窄或与供应结构调整、部分区域需求释放趋缓有关。 三、住宅市场单月成交创年内新高 住宅市场作为商品房销售的主力，前11月销售面积占全市商品房销售总面积的七成以上。其中，11月新建住宅网签套数突破年内单月纪录，成交均价达到32360元/平方米，这是北京历史上单月成交均价第二次突破3万元/平方米。单月成交规模与价格的双升，反映出短期内住宅市场需求集中释放，尤其是改善型需求和刚性需求的入市积极性较高。从价格走势看，核心区域优质房源供应有限，叠加需求端支撑，推动成交均价保持高位运行。 四、政策环境为市场回暖提供有力支撑 前期宏观经济政策调整对房地产市场产生积极影响，商业房贷利率处于历史低位，显著降低了居民购房成本，有效减轻了购房者的还贷压力，促使部分观望人群加快入市节奏。同时，北京在坚持“房住不炒”定位基础上，优化房地产市场调控措施，保障合理住房需求，为市场平稳运行创造了良好政策环境。政策端的持续发力，不仅稳定了市场预期，也增强了购房者对房地产市场的信心。 五、供需关系变化影响市场运行节奏 从供应端看，北京五环内商品住宅存量持续减少，核心区域土地资源稀缺性进一步凸显，新建商品房供应向远郊区县延伸，但核心区域优质房源仍处于供不应求状态。这种供需格局在一定程度上推高了核心区域房价，同时也带动了远郊区县具备交通、配套优势的项目销售。从需求端看，随着北京人口持续流入、家庭结构变化及居住品质提升需求增加，改善型购房需求占比逐步上升，对大户型、高品质住宅的需求较为旺盛，支撑了住宅销售规模的稳定增长。 六、与城市经济发展及招商引资形成联动效应 北京作为全国科技创新中心、文化中心和国际交往中心，近年来持续加大招商引资力度，吸引了大量高新技术企业、现代服务业企业及总部机构落地。企业入驻带来的就业机会增加和人口聚集，直接拉动了办公用房和住宅需求，尤其是写字楼市场的高增长与招商引资成效显著密切相关。同时，经济高质量发展带来的居民收入提升，也为房地产市场需求提供了坚实的购买力支撑，形成了经济发展与房地产市场良性互动的局面。 七、未来市场走势面临多重因素影响 行业分析机构指出，当前北京房地产市场回暖态势明确，但未来走势仍需关注多重因素。一方面，低利率环境若持续，将继续对购房需求形成支撑；另一方面，核心区域库存减少的趋势短期内难以改变，可能进一步推高房价。不过，房地产市场调控政策的稳定性和连续性仍是关键，北京将继续坚持“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康发展，防止市场大起大落。同时，随着保障性住房建设加快推进，将有效分流部分商品住宅需求，优化市场供应结构，推动房地产市场向更加均衡的方向发展。 八、房地产市场对经济增长的贡献逐步显现 商品房销售面积的增长直接带动了房地产开发投资、相关产业链发展及消费增长。前11月，北京房地产开发企业到位资金保持稳定，建安工程投资逐步回升，对固定资产投资的拉动作用增强。同时，商品房销售回暖带动了家具、家电、装饰装修等下游消费行业复苏，为北京经济持续稳定恢复注入了动力。在招商引资带动产业发展的同时，房地产市场的平稳运行也为城市经济高质量发展提供了重要支撑。 九、区域市场表现呈现差异化特征 从北京各区域来看，中心城区由于配套成熟、资源集中，商品房销售价格始终保持高位，销售以改善型需求为主；近郊区县随着轨道交通建设推进、产业园区发展及公共服务配套完善，成为商品房销售的主要增长点，吸引了大量刚需和首次改善型购房者；远郊区县则依托生态资源优势，发展康养、文旅等特色地产，市场需求相对平稳。这种区域差异化发展格局，既符合北京城市空间布局优化方向，也满足了不同群体的住房需求。 十、市场预期持续向好带动交易活跃度提升 随着经济恢复向好、政策支持力度加大及市场供需关系变化，购房者对北京房地产市场的预期逐步改善，观望情绪减弱，入市意愿增强。11月单月住宅网签套数创年内新高，正是市场预期向好的直接体现。同时，房地产开发企业也加快了推盘节奏，通过优化产品结构、提升产品品质吸引购房者，进一步活跃了市场交易。市场预期的改善与供需两端的积极互动，共同推动了北京商品房销售市场的持续回暖。 十一、商业地产市场展现较强复苏动能 除写字楼外，商业、非公益用房及其他物业类型销售面积也保持两位数增长，反映出北京商业地产市场正在逐步复苏。随着消费市场回暖、城市商圈升级改造及新兴商业业态发展，商业地产需求稳步释放。部分区域通过打造特色商业街区、发展体验式消费等方式，提升了商业地产的吸引力和运营效益，带动了商业用房销售的增长。商业地产的复苏不仅为城市经济发展增添了活力，也为居民提供了更加丰富的消费场景。 十二、房地产市场监管持续强化保障交易规范 北京始终高度重视房地产市场监管，加强商品房预售资金监管、规范市场交易行为、打击违法违规销售等，保障了市场秩序稳定和购房者合法权益。严格的市场监管环境，为房地产市场平稳健康发展提供了制度保障，增强了市场主体的信心，促进了交易的公平公正，避免了市场出现非理性波动。 十三、人口结构变化对住房需求产生深远影响 北京作为超大城市，人口持续流入且结构不断优化，年轻人口、高学历人口占比提升，带来了持续的住房需求。同时，家庭小型化趋势明显，一人户、二人户家庭比例上升，对小户型住宅需求增加；而随着居民生活水平提高，多子女家庭对大户型住宅的需求也在增长。人口结构变化带来的需求多元化，推动了北京住宅产品结构的不断调整和优化，以更好地满足不同群体的居住需求。 十四、房地产与城市更新协同推进 近年来，北京大力推进城市更新行动，通过老旧小区改造、棚户区改造、工业遗存改造等方式，改善居民居住条件，提升城市功能品质。城市更新过程中释放的部分存量住房需求，与新建商品房市场形成互补，共同推动了房地产市场的发展。同时，城市更新带来的区域价值提升，也为周边商品房销售创造了有利条件，实现了房地产开发与城市更新的良性互动。 十五、金融对房地产市场的支持更加精准有效 在宏观政策引导下，金融机构对房地产市场的支持更加注重精准性和有效性，重点满足居民合理住房需求和房地产企业合理融资需求。商业房贷利率的下调降低了居民购房成本，个人住房贷款投放保持稳定；同时，对房地产开发企业的融资支持也更加注重风险防控，避免资金过度集中，促进房地产行业健康发展。金融与房地产的良性循环，为北京商品房销售市场的回暖提供了重要资金保障。 十六、长期来看市场将保持平稳发展态势 综合分析，北京房地产市场具有坚实的经济基础、持续的人口流入和刚性的住房需求支撑，同时在“房住不炒”定位和一系列调控政策引导下，市场将逐步向更加理性、健康的方向发展。虽然短期内受供需关系、政策环境等因素影响，市场可能出现一定波动，但长期来看，随着城市功能的不断完善、产业结构的优化升级和居民收入的持续增长，北京房地产市场有望保持平稳发展态势，为城市经济社会发展提供稳定支撑。

  2025-08-07

• 北京水资源税智能服务平台即将启用 政企协同打造高效节水新典范

  为持续优化首都招商引资环境，北京市税务与水务部门联合构建的全国首创水资源税信息共享平台将于近期全面启用。该平台突破行政壁垒，实现"一网通办"水资源税全流程业务，标志着北京在深化"放管服"改革、推动智慧税务建设方面取得突破性进展。 一、创新服务机制提升办税效能 基于国务院水资源税改革试点政策精神，北京市率先打通税务与水务数据壁垒，构建业务协同办理平台。纳税人通过电子税务局客户端可同步完成月取水量申报、核定结果查询等原属不同部门的业务，水务部门通过后台系统对取水数据进行实时校验。该模式将传统"纳税人跑部门"转为"数据跨部门跑"，压缩办理环节70%以上，真正实现让数据多跑路、企业零跑腿。系统采用区块链存证技术确保信息可溯源，已通过国家信息系统安全等级保护三级认证。 二、产业用水结构实现绿色转型 改革政策通过差异化税率有效引导用水方式转变。根据公开统计数据，地下水资源税征收标准较地表水高出30%以上，驱动高耗水产业主动实施节水改造。首批接入平台的3500余户重点监控企业数据显示，设备升级带动用水成本平均下降18%。典型如高端制造业企业采用循环冷却系统后，地下取水量同比下降42%；部分服务企业接入市政管网费用较自采地下水年节省超百万元。全市累计关停非必要自备井1372眼，2023年再生水利用率提升至45%。 三、税收治理体系实现现代化跃升 平台整合全市万余条取水许可信息，构建全域水资源"一源一档"电子台账。税源监控从人工核查转向智能预警，2023年上半年税收征缴率提升至99.2%，较改革前提升13个百分点。征收数据反哺水资源规划，通过机器学习算法识别出61处管网覆盖薄弱区域，推动市政基础设施精准补强。执法透明度提升带动纳税遵从度显著增强，历史欠缴清收突破8亿元，某工业园区百家企业集体补缴税款3000余万元。 四、创新模式释放政策示范效应 作为国家水资源税试点首批成果，该平台建设纳入优化营商环境重点工程。其首创性体现为：跨部门业务重构度达到国家级改革试点要求最高级别；数据交换标准被纳入全国智慧税务建设规范；动态监测模型入选节水型社会建设典型案例。全国已有12个试点省市考察团实地调研，多地参照北京模式启动改造本地水资源治理系统。国际水资源管理协会评价其为"信息技术驱动环境治理的典范样本"。 据了解，平台二期建设将接入京津冀水资源监控数据，推动跨区域税收协同管理。税务部门同步开发移动端服务矩阵，届时灌溉用水户、小型取水单位均可通过手机端办理业务。该项改革预计每年为企业减少办事成本约2亿元，为首都绿色可持续发展注入新动能。

  2025-08-07

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